Investir em imóveis …

Para uns é uma oportunidade, para outros é simplesmente assustador. E que tal tomar uma decisão consciente? Esteja a par dos aspetos positivos e negativos associados que constam neste artigo.

Uma das formas mais tradicionais de investimento e, historicamente, uma das mais seguras e rentáveis. No entanto, como em todos os investimentos, existem alguns cuidados que deve ter em conta.

Por isso, caso esteja interessado em perceber se, investir em imóveis encaixa ou não no seu perfil, aconselho-o a prestar atenção às seguintes listas.

Vantagens de investir em imóveis:

1. Maior segurança – Em comparação com outros tipos de investimento, este conta com uma volatilidade muito inferior, acarretando assim menos riscos. Além disso, um imóvel é um bem muito requisitado pela sociedade para suprir necessidades básicas e, por isso, independentemente do cenário económico, haverá sempre procura.
2. Construção de património – Ao investir num imóvel, está a adquirir um bem que, muito possivelmente, irá contribuir para que a sua família possa vir a beneficiar de uma situação financeira mais confortável no futuro.
3. Tendência de valorização – Quem o diz não sou eu, mas sim o histórico do investimento imobiliário. Este diferencia-se dos restantes pela sua estabilidade e, mesmo que passe por alguns períodos de oscilação, regista normalmente uma crescente valorização ao longo dos anos.
4. Rentabilização passiva e geração de rendimento extra – Porque não gerar alguma rentabilidade através do arrendamento? Seja a curto ou a longo prazo, esta é sem dúvida alguma, uma opção que deve ter em mente.

Desvantagens de investir em imóveis:

1. Probabilidade de liquidação a curto prazo reduzida – Conseguir recuperar o valor que investiu no imediato, não será tarefa fácil. Ainda mais se pretender gerar algum lucro. Este tipo de investimento é visto como uma excelente alternativa a longo prazo. Se por ventura o seu objetivo for outro, não utilize este método.
2. Baixa diversificação – Normalmente, é muito difícil ter mais que dois imóveis em carteira, por conta dos valores necessários para os adquirir.Se por ventura conseguir tal proeza, saiba que a sua exposição ao risco acabará certamente por aumentar, devido ao facto de poder ficar com muito dinheiro empatado.
3. Custos elevados – Além do valor do imóvel, deve ainda ter a capacidade financeira para garantir o cumprimento do pagamento dos impostos e de outros custos inerentes a este tipo de investimento.
4. Burocracia excessiva – Gerir um processo de investimento é extremamente exigente e complexo no que toca a documentação. Deve munir-se de conhecimento e preparar-se para lidar com as mais variadas situações que possam surgir. Caso contrário, pode vir a deitar tudo por água abaixo.

Agora que está a par das vantagens e desvantagens, qual vai ser a sua decisão? Considera que investir em imóveis vale a pena, ou afinal isto não é para si?

Acima de tudo, peço-lhe que não tome nenhuma decisão precipitada. Recomendo-lhe olhar para esta informação com calma e analisar se este tipo de investimento se enquadra ou não com o seu perfil de investidor.

Se ainda assim tiver algumas dúvidas que gostava de ver esclarecidas, não perca tempo e contacte-me. Terei todo o gosto em ajudá-lo a tomar a decisão mais sensata possível.