Está a pensar abdicar dos serviços de um consultor imobiliário para vender a sua casa por conta própria? Sente-se aliciado pela possibilidade de poupar algum dinheiro e considera o processo acessível? Acabe com as suas dúvidas através do conteúdo deste artigo.

Muitos proprietários acreditam ser perfeitamente capazes de concretizar a venda do seu imóvel sem a ajuda de um profissional. Motivados pela possibilidade de fazerem um bom negócio sem que tenham de pagar qualquer tipo de comissão, acabam por minimizar a dificuldade associada e tomam a decisão de agir sozinhos.

No entanto, ao longo do processo vão se deparando com diversos fatores que não foram equacionados e sentem dificuldades acrescidas na venda da sua propriedade. Nesta fase, percebem o quanto é importante contar com o suporte de um especialista e acabam por ir à procura de um consultor que seja capaz de lidar com os desafios que enfrentam.

Uma vez que estamos a falar de uma experiência marcante, e também para que não tome decisões precipitadas, decidi listar algumas vantagens pela qual deve contratar um consultor imobiliário:

1 – Conhecimento de Mercado

Obter um conhecimento de mercado profundo tanto a nível nacional como a nível local, é determinante para que o processo de venda de uma casa seja realizado com sucesso. Acompanhar as variações económicas, identificar o tipo de perfil do público alvo e estar a par das tendências, são alguns dos fatores que permitem ao consultor desenvolver uma estratégia eficaz, adequada ao estado atual do setor e alinhada com os critérios do cliente.

2 – Avaliação correta do Imóvel

Quanto vale o seu imóvel? Será que definiu o valor adequado pela sua habitação?

Sem terem a noção do valor real da sua casa, muitos proprietários acabam por atribuir um preço desajustado à realidade do mercado. Estes apenas se concentram nos preços praticados por propriedades com características idênticas às suas e não têm em conta outros fatores primordiais.

Para que não cometa o mesmo erro, e para que possa acima de tudo fazer um bom negócio, abdique de expectativas irreais e confie na perceção de um consultor imobiliário especializado e experiente. Só assim conseguirá vender o seu imóvel de forma rápida e descomplicada.

3 – Burocracia e Procedimentos Legais

Não ter conhecimento dos critérios burocráticos e dos procedimentos legais para a venda de uma casa, representa um risco sério para o proprietário e para os restantes intervenientes. Estamos a falar de cláusulas, prazos e contingências, que pela sua complexidade requer uma análise cuidadosa, que leva muitas vezes à necessidade de contratação de um advogado.

No caso de contar com a ajuda um consultor imobiliário não terá que se preocupar com este tipo de problemas. Para além da organização de toda a documentação, estes colaboram com especialistas de outras áreas ligadas ao setor, para o auxiliar neste processo.

4 – Divulgação e Apresentação do Imóvel

Pode ter uma habitação extraordinária a um excelente preço, mas se não conseguir divulga-la de forma adequada, a probabilidade de conseguir obter qualquer tipo de proposta por parte de potenciais compradores, é praticamente nula.

Anunciar em portais imobiliários com milhares de visitas diárias, apresentar através de formatos interativos e descrever o seu imóvel de forma adequada e apelativa, parece uma tarefa fácil, mas requer muito planeamento.

Hoje em dia os consultores imobiliários têm o conhecimento e os recursos necessários, para fazer um plano de marketing personalizado de excelência, capaz de o auxiliar no processo de venda da sua casa.

5 – Intermediação e Disponibilidade Total

Conciliar o dia a dia com o processo de intermediação de um imóvel não é tarefa fácil. Ter que fazer visitas, responder a eventuais questões de pessoas interessadas e tratar de papelada, requer tempo e discernimento.

Depois de um longo dia de trabalho, economizar energia para lidar com este tipo de procedimentos torna-se stressante. Além do mais, o cansaço pode vir a revelar-se determinante para que tome decisões erradas, pela qual se pode vir a arrepender pelo resto da sua vida.

Para que tal não aconteça, previna-se ao contratar os serviços de um consultor imobiliário, para que este o represente e se encarregue pelo processo de intermediação da sua casa, enquanto economiza tempo e energia.

Para transacionarmos um imóvel devemos ter em conta vários procedimentos que só um profissional certificado e especializado em vendas tem a capacidade de lidar. O processo de transação de uma residência é complexo e tentar concretizar esta operação por iniciativa própria pode trazer resultados inesperados e irreversíveis.

Para isso não acontecer, informe-se previamente e aconselhe-se através de um profissional do setor imobiliário.