Vender uma casa é um processo exigente a todos os níveis.

Além de ser burocrático e de requisitar profundo conhecimento, acaba por ter um impacto enorme na componente financeira e emocional de qualquer vendedor.

Já li diversos artigos, consumi milhares de conteúdos em redes sociais, fiz centenas de formações e assisti a imensas palestras de profissionais do setor imobiliário e, posso afirmar que, raramente alguém mencionou a necessidade de nos prepararmos atempadamente para os aspetos financeiros e emocionais que um processo de venda de um imóvel acarreta.

Por isso mesmo, caso se esteja a preparar para colocar a sua casa à venda, sugiro que atente às dicas que vou disponibilizar gratuitamente neste artigo, exclusivamente para si.

Preparado? Vamos então começar pelo aspeto financeiro:

1. Avalie o seu orçamento – anote as suas despesas e os seus rendimentos atuais e, estabeleça qual o valor que pretende obter com a venda da sua habitação.
2. Tenha real noção dos custos – dos encargos legais e de todas as outras despesas associadas à venda. Como por exemplo, os impostos sobre mais valias.
3. Garanta capital – para que possa cumprir com todas as suas obrigações ao longo do processo.
4. Atente às despesas futuras – adquirir um novo imóvel, inevitavelmente, traz novos custos e é determinante que tenha isso em conta, para que não seja apanhado desprevenido.
5. Consulte um especialista financeiro – para que possa construir um plano financeiro personalizado e adequado às suas necessidades, assim como, para auxiliá-lo em tudo aquilo que precisar.

Agora que já deu um visto na sua componente financeira, vou partilhar consigo algumas sugestões extremamente relevantes, para que possa preparar-se emocionalmente para a venda da sua casa:

1. Cuidado com as expectativas – os compradores vão tentar testar a sua paciência, portanto, prepara-se para lidar com ofertas abaixo do que aquilo que foi pedido. Além disso, evite criar expectativas irrealistas para evitar sentimentos indesejados como a frustração.
2. Não tenha pressa – tenha em conta que a venda de uma casa é um processo que pode levar algum tempo e, por isso, é fundamental que seja paciente. Caso contrário, vai acabar por sair prejudicado
3. Foque-se no futuro – compreendo que vender uma casa possa ser desafiante, especialmente pelos momentos que foi criando e pelas memórias que foi colecionando ao longo dos anos. No entanto, procure focar-se no próximo capítulo da sua vida, em vez de se prender ao passado.
4. Distancie-se do processo – se possível, evite viver e passar muito tempo na habitação enquanto esta estiver à venda, isto porque, com o tempo, pode-se tornar mais fácil aceitar o processo.
5. Procure apoio emocional – amigos e familiares podem ser o suporte que precisa para lidar com esta situação. Caso não seja suficiente, opte por um especialista.

Não se sinta na obrigação de saber tudo.

Vender uma casa não está ao alcance de todos.

Compreender e lidar com todos estes aspetos não é fácil e, por isso, é normal que precise de alguma orientação. Este foi o motivo que me levou a escrever este artigo, pois acredito que toda a informação que disponibilizei aqui será determinante para dar início a esta longa caminhada.