Quem tem intenções de vender uma casa, quer perceber qual é o momento mais adequado para o fazer. Se este for o seu caso, aconselho seriamente que esteja atento ao conteúdo deste artigo.

Quando abordamos o tópico ‘momento mais adequado’, temos que ter em conta dois fatores que são considerados determinantes para os vendedores nesta etapa: rapidez e rentabilidade.

No entanto, o processo não é simples. Normalmente, muito por falta de conhecimento, quem pretende vender, acaba por ser não saber lidar com as pressões impulsionadas pelo estado atual do setor imobiliário e, por todos os outros aspetos que influenciam o mesmo.

Ter a capacidade de fazer uma interpretação clara do mercado e da conjuntura económica, conhecer os fatores de influência e atentar aos mais ‘pequenos’ detalhes, vão fazer com que se sinta mais preparado e que seja capaz de tomar a melhor decisão, na melhor altura possível.

Como pode perceber, o segredo para que possa realizar uma excelente venda está no conhecimento. Por isso, o que acha de eu lhe fornecer algumas informações que são essenciais para determinar qual a melhor altura para vender a sua casa?

– O papel da sazonalidade na venda:

Sim, é verdade. Segundo o estudo realizado pelo Grupo Zillow em 2021, existem alturas que se revelam mais vantajosas para realizar uma venda, tendo por base, as estações do ano.

• Primavera – altura em que os dias se revelam mais longos e que proporcionam uma maior disponibilidade para as pessoas comprarem ou venderem. Segundo o estudo, esta é a estação que melhor se adequa à venda.
• Outono – a temperatura amena da época e a sensação de mudança que esta revela é vista pelos especialistas, como determinante para esta assumir o papel de uma das melhores alturas para vender casa, logo atrás da anteriormente mencionada.
• Verão – ‘sinónimo’ de férias e ausência. Comprar casa deixa de ser uma prioridade e por isso é aconselhável que evite esta estação para vender o seu imóvel.
• Inverno – altura de maior movimento e agitação por conta das festividades existentes, como é o caso do Natal e da Passagem de Ano. Este período é visto como um dos menos aconselhados.

“Muito bem. Agora que já sei quais são as estações mais adequadas para vender a minha casa, já não preciso de mais nada.”

Engane-se! Apesar de os detalhes fazerem a diferença, nada é tão linear ao ponto de ser uma verdade absoluta e, por isso, deve ter em conta todos os fatores para que consiga aumentar a sua probabilidade de sucesso.

Estratégia de venda:

O mercado fornece-nos indicadores que nos permitem verificar o momento em que o setor imobiliário se encontra. Através de uma boa análise e de uma interpretação correta dos dados, é possível fazer uma previsão do cenário futuro e perspetivar um bom negócio.

Por vezes, manter um imóvel em carteira, pode vir a revelar-se num excelente trunfo, para que possa gerar uma rentabilidade superior à esperada. Mas tenha atenção! ‘Esperar pelo momento certo’ pode acabar por se traduzir, negativamente, no preço final da sua habitação.

Neste blog eu procuro transcrever, com base na minha experiência, todo o conhecimento que fui adquirindo, da forma mais transparente possivel, para que possa ter acesso à informação mais completa do setor imobiliário.

No entanto, apesar de explicativo, reconheço que não seja fácil para si cumprir com todos os critérios que são partilhados. Posto isto, compreendo perfeitamente que possam surgir algumas dúvidas e quero que saiba que me encontro 100% disponível para esclarecer o que quer que seja, sem qualquer tipo de custo.