Está a ponderar comprar uma casa, mas não faz a mínima ideia dos documentos que são necessários? Escusa de procurar mais! Este artigo contém toda a informação que precisa.

No processo de aquisição de uma casa, existem inúmeras condições que devem ser tidas em conta e, neste caso, a documentação não é exceção.

A verdade é que, apesar de ser de extrema importância, o desafio de reunir todos os documentos necessários é muito menor do que aquilo que pode estar a imaginar.

Apesar de não ser uma tarefa nada simples, saiba que pode conseguir simplificar esta etapa, através de um bom planeamento prévio e de uma excelente capacidade de organização de informação.

Desta forma, se quiser ficar a saber qual a documentação que precisa para comprar um imóvel, deve ter em consideração a seguinte lista:

Documentos de identificação, obrigatórios:

• Cartão de cidadão
• Número de Contribuinte
• Naturalidade
• Estado Civil
• Morada de residência

Documentos necessários, para a escritura:

• Certidão do registo predial
• Caderneta predial
• Licença de utilização
• Certificado energético
• Declaração de condomínio
• Ficha técnica da habitação
• Planta do imóvel (não é obrigatório, exceto a pedido de algumas entidades bancárias)
• Fichas de identificação (branqueamento de capitais)

Além destes, sugiro ainda que verifique as atas do condomínio do imóvel a adquirir, para se certificar da inexistência de possíveis despesas.

Informações extras:

• Certifique-se que os documentos apresentados no dia da escritura são os originais.
• Caso pretenda utilizar outra alternativa, pode fazer-se acompanhar de fotocópias certificadas dessa documentação.
• Depois da entrega, os documentos serão minuciosamente revistos e analisados, para que sejam garantidos a autenticidade dos mesmos.
• Para além dos mencionados anteriormente, pode existir a necessidade de requisitar outro tipo de documentação adicional.

Como pode comprovar, a lista de documentação necessária para comprar uma casa é bastante extensa. Maior seria, se tivesse igualmente listado, quais os documentos necessários, para efetuar a requisição de um crédito habitação.

Através desta lista, consegue ter uma noção mais clara daquilo que precisa e, simultaneamente, preparar-se e organizar-se com alguma antecedência.

No entanto, por conta da complexidade dos procedimentos legais e técnicos, é fundamental que se faça acompanhar da ajuda de um profissional, que com base na sua experiência, pode auxiliá-lo em todos os aspetos.

Por isso, se está a pensar comprar uma casa e pretende obter o acompanhamento especializado, de forma a garantir que o processo decorre sem problemas, sinta-se à vontade em contactar-me, que eu terei todo o gosto em o ajudar, sem qualquer tipo de custo adicional.