Certamente que, no momento em que decidiu tomar a decisão de comprar casa, lhe foram surgindo diversas dúvidas, que o levaram a questionar se estaria ou não preparado para encarar os eventuais desafios motivados por este processo.

Eu não o censuro. Comprar casa é, provavelmente, um dos grandes objetivos de vida de muitas pessoas e, por isso, compreende-se perfeitamente o porquê de estar a sentir tamanha insegurança.

Garantir que faz a escolha certa não é tarefa fácil.

Neste processo existem muitos fatores que deve ter em conta e que são fundamentais para que invista numa habitação que cumpra com os seus requisitos e, acima de tudo, que o faça sentir que fez a escolha certa para si e para a sua família.

Ao longo da minha experiência como profissional, tive a oportunidade de verificar, em primeira instância, quais eram as dúvidas mais comuns e as dificuldades mais recorrentes no momento de comprar uma casa.

Foi com base nessas experiências, que decidi desenvolver uma lista de dicas e conselhos indispensáveis, para que possa tornar este processo muito mais simples e eficaz do que nunca. Tome nota:

1. Definir o Orçamento

Avaliar a sua situação financeira atual é fundamental.

Comprar uma casa, inevitavelmente, traduz-se num maior impacto financeiro na vida das pessoas, e, por isso, deve calcular de forma ponderada todas as despesas alusivas a este processo, para que possa perceber qual o valor máximo que tem capacidade para pagar.

2. Timing e Contexto económico

“Esta é a altura ideal para comprar casa!” ou “Não compres agora! Os juros estão altíssimos!” Certamente já se deparou algures com afirmações idênticas a estas no seu dia a dia. Os preços das habitações são influenciados por diversos fatores que deve ter em consideração. Para além da oferta e da procura, é necessário verificar o contexto económico em geral, para que possa perceber qual o cenário atual do mercado residencial.

Verificar qual a percentagem atual das Taxas Euribor e identificar a taxa de juro de Spread aplicada pelos bancos é determinante para que possa tomar a sua decisão, no momento que acredite ser o mais vantajoso para si.

3. Não se deixe deslumbrar

São muitos os meios que nos permitem ver a variedade de habitações disponíveis no mercado à distância de um clique.

Independentemente das suas possibilidades, certamente vai vislumbrar imóveis que vão fazer com que se ‘apaixone à primeira vista’. Apesar de ser perfeitamente normal, não se deixe levar pelas emoções.

Existem muitas casas que, apesar de terem características muito interessantes, estão extremamente sobrevalorizadas e, por isso, se não tiver alguma cautela, poderá estar a pagar um valor que não corresponde à realidade atual do mercado.

Faça comparações e informe-se previamente antes de fazer qualquer tipo de negócio.

4. Investimento a médio e longo prazo

Pretende aumentar o seu agregado familiar? Tenciona mudar de profissão e para isso é necessário residir noutra localidade? Tenha atenção a estes fatores e não descure características que possam traduzir-se numa mudança repentina para outra habitação.

Concentre-se também em analisar elementos que podem fazer com que tire partido no futuro, como eventuais potenciais de valorização da sua residência. Assim, em caso de necessidade de mudança, não se vai arrepender.

5. O melhor financiamento – Caso necessário

Já encontrou a casa ideal para si, mas não tem capacidades para pagar o imóvel? Saiba que, sempre pode tentar recorrer a um crédito habitação.

Através das mais diversas instituições bancárias, informe-se quanto às possibilidades existentes e perceba qual é a opção que melhor se adequa às suas capacidades. Além disso, também pode recorrer aos mais variados simuladores de crédito disponíveis na web.

6. Fundo de Emergência

Ter um fundo de emergência que seja capaz de cobrir todas as suas despesas mensais, durante pelo menos 6 meses, permite-lhe que esteja preparado para enfrentar quaisquer eventualidades que possam surgir na sua vida.

Existe sempre algo que surge sem que estejamos a contar, como por exemplo os custos de manutenção e, por isso, é tão importante que tenha meios financeiros preparados para aplicar única e exclusivamente neste tipo de intervenções, classificadas como urgentes.

7. Ajuda Profissional

Já deu para entender que são muitos os fatores a ter em conta e que, para resolver grande parte deles, é necessário obter conhecimento e simultaneamente despender algum tempo.

Comprar uma casa pode parecer simples, mas é um processo extremamente complexo e, sem a ajuda de um profissional, muita coisa pode correr mal de forma totalmente irreversível.

Ao contratar um consultor imobiliário qualificado e experiente, terá a possibilidade de usufruir do melhor suporte em todas as áreas que influenciem o processo de intermediação e garante que a concretização do negócio é feita de forma eficiente.

Se vai comprar casa, analise todos os cenários e tenha em conta os pontos mencionados nesta lista. Informe-se previamente, não tome decisões precipitadas e conte sempre com a ajuda de um profissional competente, com provas dadas no mercado imobiliário.