Vender uma casa sozinho é, sem sombra de dúvidas, uma tarefa desafiante. Contudo, se tiver conhecimento do conjunto de passos a seguir, é possível aumentar a probabilidade de concretizar o processo com maior segurança.

Através deste artigo vou apresentar-lhe toda a informação que precisa ter em atenção, para que possa planear a venda do seu imóvel por conta própria da forma mais rápida e eficaz possível.

1. Preparação

Antes sequer de colocar a sua casa à venda, tem que garantir que esta se encontra apta para ser lançada no mercado. Faça uma limpeza profunda, efetue pequenos reparos e melhore a organização de cada espaço.

Lembre-se que a apresentação é fundamental para atrair mais compradores e por isso, deve atempadamente, preparar o seu imóvel para torná-lo mais atraente e convidativo.

2. Avaliação

Nenhum proprietário está interessado em atribuir um preço de venda irrealista ao seu imóvel. Isto porque, aos olhos dos compradores qualificados e informados, isso é visto como um indicador de ‘mau negócio’, acabando por afastá-los.

Para evitar que isso aconteça, deve realizar um estudo de mercado na zona em que se situa a sua casa e ter em consideração outros fatores de influência, como a localização e a situação atual do setor.

3. Divulgação

Agora que já realizou os dois primeiros passos, está na altura de divulgar a sua casa.

Tire fotografias de qualidade, crie descrições detalhadas e apelativas, utilize as redes sociais e plataformas imobiliárias para chegar a mais gente e partilhe o seu imóvel com a sua rede de contactos para aumentar a probabilidade de venda.

4. Visitas e negociação

Nesta etapa é normal que comece a receber alguns contactos e a agendar algumas visitas.

Prepare-se para responder a perguntas, fornecer informações relevantes sobre a habitação e para participar em diversas negociações. À medida que as ofertas forem surgindo, avalie-as cuidadosamente e garanta que fecha negócio por um valor que cumpra as suas expectativas. O objetivo passa sempre por vender o seu imóvel pelo melhor preço possível.

5. Documentação

Para evitar contratempos, certifique-se que reúne toda a documentação para celebrar a venda. Se não tiver conhecimento daquilo que precisa, recomendo que descarregue agora esta checklist atualizada e completa que contém toda a informação relacionada com os documentos necessários para vender casa.

6. Fechar a venda

O tão aguardado momento chegou e agora está na altura de celebrar a venda do seu imóvel.

Assegure-se que todos os fatores que possam influenciar o processo estão resolvidos e que todas as clausulas do contrato são cumpridas. Se tiver dúvidas faça-se acompanhar por um profissional que seja capaz de o ajudar durante uma fase tão importante e sensível como esta.

A tentação de querer poupar dinheiro em serviços de comissão imobiliários e de querer ter controlo total sobre o processo, leva muitos proprietários a tomarem a decisão de vender as suas casas sozinhos.

Apesar de ser um processo desgastante e de grau de dificuldade elevado, acredito seriamente que, ao seguir estes passos poderá tornar a venda da sua casa muito mais fácil e segura.

No entanto, cada uma destas etapas reúne uma imensa variedade de desafios que podem levá-lo a cometer erros irreversíveis. Por isso, aconselho seriamente que pense na possibilidade de contratar um consultor imobiliário para o auxiliar.