Pretende comprar uma casa, mas não possui capital próprio suficiente para dar de entrada inicial? Quer pedir um crédito habitação financiado na totalidade, mas não sabe como o fazer? Esclareça as suas dúvidas ao ler este artigo.

O Mercado Residencial em Portugal tem registado elevados níveis de procura.

O interesse da população em adquirir imóveis, tem-se vindo a traduzir num aumento dos preços das habitações, e por isso, torna-se cada vez mais difícil conseguir garantir a entrada mínima de 10% exigida pelas entidades bancárias.

Esta exigência foi motivada pela lei que entrou em vigor no dia 1 de julho de 2018, implementada pelo Banco de Portugal, que tinha como objetivo limitar o montante disponibilizado pelas instituições financeiras aos seus clientes, face ao elevado número de incumprimentos de pagamentos.

Desde então, que muitas pessoas têm vindo a procurar soluções que lhes permitam garantir um crédito habitação sem que tenham de adiantar milhares de euros.

Mas será que é possível obter um crédito habitação financiado a 100%?

Sim, é! Embora tenha que ter em conta algumas condições, pode conseguir o seu financiamento através das seguintes opções:

Imóveis da banca

A primeira opção passa por comprar um imóvel que um banco tenha em carteira.

As entidades adquirem estas habitações face ao incumprimento do pagamento das prestações de crédito por parte de alguns clientes, e na tentativa de rentabilizar estes ativos, acabam por oferecer condições especiais para quem os pretende adquirir.

Pode encontrar este tipo de imóveis através dos portais online dos seguintes bancos:

• BPI
• Bankinter
• Caixa Geral de Depósitos
• Millennium BCP
• Montepio
• Santander

Comprar um 2º Imóvel

Caso já tenha uma casa e pretenda aumentar o seu portfólio, pode conseguir o seu financiamento a 100% através da aquisição de uma segunda habitação.

Se conseguir cumprir este requisito, é lhe atribuída a possibilidade de beneficiar deste crédito sem que tenha de adiantar qualquer valor inicial.

Muito resumidamente, se procura comprar um imóvel através de um crédito habitação financiado na totalidade, estás são as suas opções. Tenha em conta que algumas condições variam de banco para banco, e por isso, é recomendável que se informe previamente através da ajuda de um profissional, para que este consiga perceber qual é a solução mais adequada e vantajosa para si.