Mas afinal, comprar casa para arrendar é um bom investimento? Comprar casa para arrendar em Portugal pode ser sinónimo de uma estratégia de investimento lucrativa para quem pretende gerar rendimentos passivos.

No entanto, deve analisar cuidadosamente todos os fatores, tais como a localização, os custos, a atualidade do mercado, entre outros.

Considere estes passos antes de avançar:

1. Analisar o mercado imobiliário e possíveis oscilações

Antes de tomar uma decisão é importante analisar o mercado imobiliário para depois escolher a localização onde pretende investir.

Tal como acontece em qualquer mercado, Portugal está sujeito a oscilações da atividade económica. Por isso, é essencial conhecer os prós e contras da localização que pretende, o valor dos imóveis e o preço médio das rendas na localidade. Isto pode ser o ponto de viragem para arrendar, ou não, uma casa.

2. Fazer simulação de crédito à habitação

Este passo é fundamental para ter uma noção do valor da prestação mensal que ficará a pagar ao banco, incluindo todas as despesas fixas mensais inerentes, nomeadamente os seguros.

3. Considerar todos os custos

Comprar uma casa para arrendar pode envolver custos significativos e deve considerar todas as despesas de um imóvel, bem como as obrigações particulares dos senhorios. Calcule estes custos para avaliar o retorno do investimento.

4. Calcular o valor da renda

Este passo é fulcral na hora de considerar comprar casa para arrendar. Para o investimento ser rentável deve calcular o valor que irá cobrar de renda. Com esse propósito deve equacionar os seguintes pontos: 

• Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI)
• Imposto sobre as rendas
• Seguro multirriscos
• Seguro de vida
• Prestação mensal do crédito à habitação
• Despesas de condomínio
• Valor de alguns meses de desocupação.

Por fim, ao avaliar se comprar casa para arrendar vale a pena, enquanto investidor, deve ter em conta ajuda profissional para uma pesquisa abrangente do mercado imobiliário e não cometer erros ao investir em imóveis.

Com um plano completo de todas as oportunidades e desafios do processo, investir em imóveis para arrendar pode valer a pena e ser uma decisão financeira recompensadora.