No mundo digital de hoje, onde a tecnologia e a conectividade são parte integrante do nosso quotidiano, o anúncio de imóveis pela internet tornou-se uma prática comum.

Enquanto antes os potenciais compradores percorriam diversas imobiliárias, hoje selecionam imóveis através de simples cliques.

A alteração do comportamento do consumidor levou o marketing imobiliário a ter de utilizar a tecnologia a seu favor.

Se a questão que o assombra neste momento é: “Como posso destacar o meu imóvel no meio de tantos outros?”, chegou ao sítio certo.

Prepare-se para descobrir como aproveitar ao máximo as oportunidades digitais e alcançar o sucesso na venda de imóveis no mundo online:

1# Avalie o imóvel

Por muito que tenha um número em mente do valor que pretende receber pelo imóvel este poderá estar desajustado face ao mercado. Não dispense uma avaliação profissional.

2# Construa um plano de ação:

Liste os seus objetivos e metas bem como as ações que irá tomar. Não necessita de um plano exaustivo, mas documentar a sua estratégia para vender o imóvel online irá ajudá-lo a não perder o rumo.

3# Defina o seu público-alvo:

É bom conseguir chegar a um grande número de pessoas, mas nem todas elas corresponderão ao perfil de comprador do seu imóvel. Dificilmente um casal com filhos compra um T1, assim como dificilmente um jovem solteiro comprará um T3.

Esta definição é extremamente útil caso pretenda investir algum dinheiro em anúncios pagos do seu imóvel.

4# Prepare um anúncio detalhado e atrativo:

Um anúncio bem elaborado é essencial para atrair a atenção dos potenciais compradores. Certifique-se de incluir informações precisas e completas sobre o imóvel, como localização, tamanho, características e comodidades.

Acompanhe as descrições com fotos de qualidade, que destaquem os pontos fortes da propriedade.

5# Destaque a localização e os benefícios da região:

Descreva as comodidades próximas, como escolas, parques, transportes públicos e estabelecimentos comerciais.

Destaque também as vantagens únicas da região, como pontos turísticos e eventos culturais.

6# Utilize plataformas imobiliárias e redes sociais:

Aproveite as plataformas imobiliárias e as redes sociais para aumentar a visibilidade do seu imóvel.

Essas ferramentas são poderosas para alcançar um público amplo e interessado em comprar.

7# Invista em fotografias profissionais:

As imagens são cruciais para despertar o interesse dos compradores online. Considere contratar um fotógrafo profissional para capturar fotos de alta qualidade que realcem os melhores aspectos do imóvel.

Se isto não estiver dentro do seu orçamento e decidir fotografar o seu imóvel lembre-se, a iluminação e o enquadramento são aspetos essenciais para causar uma ótima primeira impressão e aumentar as chances de venda.

8# Ofereça visitas virtuais:

As visitas virtuais são uma excelente forma de permitir que os compradores explorem o imóvel sem precisar de estar fisicamente presentes.

Utilize recursos como vídeos ou ‘tours’ virtuais para oferecer uma experiência imersiva aos interessados.

Assim, economiza tempo a ambas as partes e permite que os compradores tenham uma ideia mais precisa do imóvel antes de agendar uma visita presencial.

Hoje em dia é possível fazer vídeos profissionais e ‘tours’ virtuais com os nossos telemóveis caso contratar um profissional não esteja ao seu alcance.

Se vai fazê-lo por si basta que ajuste a resolução de vídeo do seu telemóvel para o efeito ou, idealmente, que use uma câmara que grave em full HD 4k.

Dicas:

• Teste o microfone e a câmara em primeiro lugar;
• Use luz natural e acenda todas as luzes da casa;
• Grave na horizontal;
• Use acessórios para estabilizar os movimentos;
• Tenha atenção aos reflexos;
• Pense em como faria uma visita normal – presencial;
• Assegure-se de mostrar todos os detalhes do imóvel.

9# Responda prontamente às solicitações:

A agilidade nas respostas é fundamental para garantir o interesse dos compradores. Esteja atento às perguntas recebidas através do anúncio online e das redes sociais.

Responda prontamente, fornecendo informações adicionais, agendando visitas presenciais ou oferecendo esclarecimentos sobre o processo de compra.

Lembre-se: a venda de imóveis pela internet exige adaptação às novas tecnologias e uma abordagem proativa.

Ao adotar estas práticas, maximiza a visibilidade do seu imóvel, atrai um público interessado e cria uma experiência envolvente para potenciais compradores, aumentando significativamente as probabilidades de vender o seu imóvel pela internet.