Se tomou a iniciativa de ler este artigo, é porque certamente está decidido em comprar uma casa para habitação própria. Muito provavelmente, na sua mente, têm vindo a surgir algumas dúvidas e, pelo facto de não conseguir obter as respostas corretas, tem sentido alguma insegurança em dar o próximo passo. Mas não se preocupe, ao longo de mais de duas décadas de experiência enquanto profissional, eu tive a possibilidade de ajudar milhares de clientes a prepararem-se da melhor forma possível. Percebo perfeitamente o momento pela qual está a passar e, por saber da importância de termos acesso à informação certa para nos sentirmos mais seguros neste processo, decidi fazer o trabalho de casa por si e listei todos os aspetos que deve ter em conta, antes de comprar uma casa.

Conservação do edifício:

Exterior: se optar por um apartamento, tem obrigatoriamente que verificar o estado de conservação do edifício, por fora. Tenha atenção ao estado de conservação da fachada e a eventualidade desta precisar de obras. Interior: e internamente? O edifício onde se encontra o imóvel que pretende comprar, apresenta algum tipo de patologia na construção? Tais como, fissuras, humidade e degradação dos materiais? E as instalações da água, luz e eletricidade? Estão bem aplicadas? Caso tenha alguma dúvida, requisite o apoio de um profissional da área para o acompanhar e o ajudar neste aspeto. Condomínio: averigue qual a prestação do seu condomínio, dependendo das infraestruturas, pode vir a ter de pagar valores bastante significativos. Não obstante, requisite a ata do mesmo, para saber se existe algum tipo de previsão de obras. Dependendo da tipologia, esta pode ser a ser uma grande vantagem, para conseguir valorizar o seu imóvel no futuro, por conta dos revestimentos e materiais aplicados.

Estado geral e condições do imóvel:

Novo ou usado: partindo do princípio que já tem o orçamento estipulado, existem alguns fatores que deve ter em conta, que podem vir a ter um papel determinante na sua decisão. Se pretende comprar um imóvel usado, atente ao seu estado de conservação e perceba se existe a necessidade de efetuar qualquer tipo de remodelação ou de melhorias. No caso de preferir comprar uma casa nova, pesquise e analise trabalhos anteriores desenvolvidos pela empresa construtora e tire as suas próprias ilações. Tipologia: pense a longo prazo e tenha atenção às áreas úteis de cada divisão e ao número de quartos que a habitação tem. Assegure que possui o espaço que precisa e que, mediante o que possa ou não acontecer no futuro, não terá a obrigatoriedade de se mudar. Documentação: no processo de aquisição de uma casa, existem inúmeras condições que devem ser tidas em conta e, neste caso, a documentação não é exceção. Reúna tudo o que precisa com alguma antecedência e perceba se existe alguma despesa, ilegalidade ou dívida ligada à habitação que pretende adquirir. Se não tem noção daquilo que precisa, aconselho-o a dar uma vista de olhos neste artigo que escrevi. Certificação energética: este certificado é essencial para que tenha uma perceção dos gastos que terá a nível de consumo de energia, de forma a assegurar os níveis de conforto essenciais ao longo da sua habitação. Não menos importante, atente à qualidade das portas e das janelas e verifique a existência de painéis solares. Exposição solar: além do anteriormente mencionado, não se esqueça de verificar a exposição solar que a casa obtém. Este fator é muito importante, porque influencia diretamente na sua qualidade de vida e respetivamente nos custos energéticos. Problemas adicionais: o imóvel possui infiltrações? Se sim, de onde vêm? Será algo fácil de se resolver? Quem é que será responsável pelos reparos? Não deixe nenhuma dúvida por esclarecer e garanta que analisa tudo até ao mais ínfimo detalhe.

Localização e acessibilidades:

Histórico da rua: averigue se existe algum histórico de inundações, ou algo do género, na rua em que está localizado o seu imóvel. Certamente não quererá ter desagradáveis surpresas, quando determinado imprevisto acontecer. Futuro da zona: consulte o plano de urbanização que está previsto para a zona em específico onde vai residir e analise todos os pontos que podem vir a influenciar direta ou indiretamente no seu quotidiano. Proximidades: certifique-se que a habitação que pretende comprar, está localizada num sítio seguro, tem bons acessos, se possui algum tipo de transporte caso necessite de se deslocar ou se fica relativamente perto de estabelecimentos que ofereçam serviços essenciais para o seu bem-estar. Vizinhança: perceber o tipo de vizinhos com quem terá de partilhar alguns momentos do seu dia-a-dia, é muito importante. Se tiver oportunidade, pergunte acerca destes e ou converse com os mesmos, para ficar a perceber com o que vai contar num futuro próximo.

Através destes pontos, já consegue ter uma visão clara dos aspetos importantes a analisar antes de comprar o seu imóvel e, por isso, já não tem motivos para se sentir novamente inseguro. Garanto que, se seguir estes pontos ao pormenor e, aliado a isso, aplicar as minhas dicas indispensáveis para adquirir uma casa, vai seguramente fazer a escolha mais acertada para si. Se ainda assim, tiver alguma dúvida que gostasse de ver esclarecida ou ainda não se sente seguro o suficiente para dar o próximo passo, sinta-se à vontade em me contactar, que eu terei todo o gosto em ajudá-lo neste processo.