Está a pensar vender a sua casa, mas não faz a mínima ideia do que fazer para a valorizar? Escusa de procurar mais! Este artigo foi feito para si.

Vender um imóvel vai muito para além de expô-lo nas mais diversas plataformas. Se a sua intenção passa por atrair a atenção dos compradores certos, muito provavelmente vai ter que efetuar alterações que diferenciem a sua habitação das demais existentes no mercado.

É inevitável. O mercado imobiliário está cada vez mais feroz, por conta da exigência dos potenciais clientes e pela maior perspicácia dos vendedores. Fazer um excelente negócio e conseguir gerar uma rentabilidade extra, não é tarefa fácil, mas não se preocupe, eu sei como o ajudar.

O segredo passa, essencialmente, por agregar valor à sua habitação. Como? Existem diversas formas de o fazer, mas antes precisa de efetuar uma revisão geral, perceber quais são as alterações que lhe vão trazer mais vantagens e estipular o valor que está disposto a gastar.

Neste sentido, decidi disponibilizar-lhe alguns dos fatores que considero puderem valorizar o seu imóvel no mercado e, por consequência, gerar-lhe uma maior rentabilidade.

1. Pequenas obras

Fazer uma revisão geral é determinante para que possa identificar os problemas existentes, relacionados com a conservação e a manutenção da habitação que pretende vender.

Qualquer tipo de danificação estrutural, como por exemplo, paredes rachadas ou infiltrações, devem de ser resolvidos de forma prioritária. Sem esquecer a importância de se livrar das evidências dos problemas já corrigidos.

Ao tratar desta situação com celeridade, vai estar a atribuir mais valor ao seu imóvel e a torná-lo mais apelativo aos olhos de quem o quer adquirir. Afinal, está a dar-lhes bons motivos para que estes não tenham que despender tempo e dinheiro, ao efetuar reparações.

2. Renovações e melhoria nos acabamentos

Depois de ter feito as correções necessárias para melhorar o estado de conservação, deve começar a considerar fazer algumas pequenas renovações que o ajudem a acrescentar mais valor ao seu imóvel. Segue a lista:

• Faça uma pintura geral, utilizando cores neutras e claras, para dar um ar mais refrescante à sua casa.
• Analise o seu pavimento e perceba se este precisa de ser renovado. Caso seja necessário, pondere aplicar flutuante. Este não requer muito investimento e é dos materiais preferidos dos compradores.
• Contrate um técnico especializado e faça algumas renovações no seu quadro elétrico. Depois disso, aproveite e substitua as tomadas e os interruptores por outros mais modernos.
• Aplique alguns acabamentos de qualidade superior em divisões que mais captem a atenção dos potenciais interessados, como por exemplo, a cozinha e a casa de banho. Mas sem grandes entusiasmos! Basta que faça algumas alterações e substitua alguns materiais mais fracos por outros de maior durabilidade. O comprador vai adorar.

3. Invista numa boa iluminação

Pode não parecer, mas uma boa iluminação faz toda a diferença!

Substitua as lâmpadas velhas e tenha atenção ao tipo de luz que vai utilizar em cada uma das divisões. No momento da compra, peça recomendações a um profissional e garanta que escolha o tipo de iluminação mais apropriada para cada espaço existente na habitação.

4. Aumente a eficiência energética

Analisar através do certificado, a classificação energética da habitação, vai ser uma das principais prioridades dos potenciais compradores.

Estes percebem que quanto menor for a avaliação, mais elevada vai ser a fatura da eletricidade e vão fazer de tudo para que esse valor seja descontado no preço final.

Para inverter essa situação, deixo-lhe algumas sugestões de alterações que pode fazer e que o podem ajudar a melhorar a eficiência energética da casa que pretende vender:

• Coloque janelas com vidros duplos e melhore a caixilharia.
• Isole as paredes e as portas da habitação.

Esta tem sido, cada vez mais, uma das preocupações mais comuns nos últimos tempos. Ao aplicar estas mudanças, isto vai acabar por se traduzir numa grande vantagem para si enquanto vendedor e, consequentemente, vai se traduzir num aumento do preço final da habitação.

5. Aposte na sustentabilidade

Este ponto, apesar de ter um elo de ligação direto com o anterior, merece ter destaque.

Investir em painéis solares, de modo a produzir e a beneficiar da energia gerada, demonstra que está por dentro das preocupações ambientais e que se interessa pelo tema, sustentabilidade.

A população está cada vez mais consciencializada da importância de fazer este tipo de investimentos e, ao incluir estes fatores na venda da sua casa, vai certamente acabar por fazer um negócio muito mais rentável.

6. Implemente elementos tecnológicos

Hoje em dia, a tecnologia tem assumido um papel determinante, ao trazer uma maior eficiência, conforto e segurança aos espaços residenciais.

Integrar e combinar diferentes elementos tecnológicos, não só tem uma influência tremenda no nosso dia a dia, como também nos ajuda a atribuir um maior destaque do imóvel no mercado.

7. Organização e decoração simples

Ao divulgar o seu imóvel, garanta o correto posicionamento dos móveis, tenha em atenção a arrumação e aposte numa decoração mais simples. Deixar estes três fatores alinhados, vai fazer com que a sua habitação esteja acessível a todos os potenciais gostos dos compradores.

Como teve a possibilidade de perceber, valorizar uma habitação no mercado requer algum investimento. Por isso, é importante que considere todos os elementos que lhe vão trazer mais vantagens e que priorize os que precisam de ser resolvidos com maior brevidade.

Para além dos anteriormente mencionados, outra excelente forma de saber o que pode ser feito para aumentar a valorização do seu imóvel, consiste em colocar-se no papel dos interessados, para que possa perceber quais são os fatores que mais influenciam no processo de decisão de compra.